Скокни на содржината

BEG-грант за обвивката на зградата: постапка за барање од јули 2026

5 мин. читање

Кај поддршката за обвивката на зградата помалку одлучува процентот, а повеќе редоследот на чекорите. Од 21 јули 2026 година за новите барања важат условите од реформираната директива. Постапката со Техничко описание на проектот, договор под услов на поддршка и експерт за енергетска ефикасност има повеќе камења на сопнување, што ги опишува овој прилог; примери на пресметка за висината на поддршката има во прилогот GEG сега се вика GModG.

Која верзија важи

Меродавна е директивата за поддршка BEG EM (Федерална поддршка за ефикасни згради, поединечни мерки) од 17 август 2026 година, објавена во Bundesanzeiger на 27 август 2026 година (BAnz AT 27.08.2026 B1). Таа ја заменува верзијата од 21 декември 2023 година. Упатувањата на Gebäudeenergiegesetz (Закон за енергија на зградите, GEG) во неа треба по смисла да се читаат како упатувања на Gebäudemodernisierungsgesetz (Закон за модернизација на зградите, GModG).

Општиот информативен лист на BAFA (Сојузен завод за стопанство и контрола на извозот) според сопствената напомена важи само во верзијата што е актуелна во моментот на поднесување на барањето. Актуелната верзија 1.14 е датирана 19 октомври 2026 година и ја појаснува постапката при измени на барањето. BAFA препорачува да се зачува верзијата меродавна за сопственото барање.

Кој може да поднесе барање

  • Сите инвеститори, значи на пример приватни сопственици на куќи, заедници на сопственици на станови, претпријатија, непрофитни организации и општини.
  • Зградата мора да биде постојна: градежната дозвола или пријавата за градба при поднесување на барањето се најмалку пет години стари.
  • Ако подносителот не е сопственик, му треба сопственик овластен да поднесе барање, кој однапред е известен за поддршката и за максималниот износ на поддршка.
  • Не се овластени да поднесат барање, меѓу другото, сојузот и сојузните држави, политичките партии и подносителите во стечајна постапка.

Што ја одредува поддршката

Елемент Правило за обвивката на зградата
Минимална инвестиција 300 евра бруто
Основна стапка на поддршка 15 % од трошоците прифатливи за поддршка
iSFP-бонус 5 процентни поени, само при трошоци прифатливи за поддршка од 30.000 евра бруто (една станбена единица), само на износот над тоа; индивидуалниот план за санација (iSFP) мора да постои при поднесување на барањето, а мерката да се спроведе во рок од 15 години потоа
WPB-бонус 5 процентни поени за мерки на изолација кај особено неефикасни згради, предвиден од првиот квартал на 2027 година
Горна граница на трошоците прифатливи за поддршка 30.000 евра за првата станбена единица, 15.000 евра по единица од втората до шестата, 8.000 евра по единица од седмата натаму; со iSFP-бонус 60.000, 30.000 односно 15.000 евра

Во трошоците прифатливи за поддршка, покрај материјалот, спаѓаат и стручната вградба, пуштањето во употреба и потребните мерки во околината. Горната граница зависи од бројот на станбени единици по санацијата. Услугите на самиот експерт за енергетска ефикасност, односно стручното проектирање и градежното придружување, се поддржуваат посебно со 50 %.

Постапката за барање во пет чекори

  1. Ангажирање и опис. За обвивката на зградата задолжително се вклучува експерт за енергетска ефикасност (EEE). Тој или изведувачкото стручно претпријатие го изработува Техничкото описание на проектот (TPB) и ја предава TPB-ID, која важи најмногу два месеца.
  2. Склучување договор со услов. При поднесување на барањето мора да постои договор за испорака или за услуга чија важност зависи од одобрувањето на поддршката, и во него мора да е наведен очекуваниот датум на реализација.
  3. Поднесување на барањето. Барањето се поднесува онлајн преку порталот на BAFA; меродавен е датумот на прием кај BAFA.
  4. Спроведување. Решението за доделување средства ги резервира средствата за период на одобрување од 36 месеци. Фактурите се плаќаат безготовински; договор за плаќање на рати е можен ако е платена најмалку една рата.
  5. Докажување. По завршувањето експертот го изработува Техничкиот доказ за проектот (TPN). Доказот за користење на средствата мора да стигне до BAFA најдоцна шест месеци по истекот на периодот на одобрување, инаку правото отпаѓа.

Што се смета за почеток на проектот

Како почеток на проектот во принцип се смета склучувањето на договорот за испорака или за услуга што се однесува на изведбата. Услугите за проектирање и советување смеат да се дадат пред барањето. Ако изведбата започне по поднесувањето на барањето, но пред одобрувањето, тоа е дозволено, но се случува на сопствен ризик и не засновува правно право.

Изјава на стручното претпријатие, TPN и минимални барања

Изјавата на стручното претпријатие (Fachunternehmererklärung) ја предвидува директивата за греејна техника и оптимизација на греењето. За мерки на обвивката на зградата, спротивно на тоа, експертот за енергетска ефикасност по завршувањето ја потврдува усогласеноста со Техничките минимални барања и висината на трошоците прифатливи за поддршка. TPN според наводите на BAFA ја заменува досегашната аналогна изјава на стручното претпријатие.

Техничките минимални барања за секој градежен елемент пропишуваат максимални вредности на коефициентите на пренос на топлина што мора да се почитуваат при поддршка како поединечна мерка. Како доказ прилогот бара, меѓу другото, потврди од производителот за пресметковните вредности на топлинската спроводливост и документација за составот и видот на изолацијата. Кои карактеристични вредности техничкиот лист всушност ги содржи, објаснува прилогот Читање на технички лист.

Што да се разјасни пред барањето

  • Кумулација: За истата мерка даночната поддршка според § 35a и § 35c EStG (Закон за данок на доход) е исклучена; подносителите мора да се обврзат дека за тоа нема да поднесат барање. Другите средства за поддршка во принцип можат да се комбинираат, но вкупната поддршка од јавни средства е ограничена на 60 % од поддржаните инвестициски трошоци.
  • Едно барање по мерка: Истата мерка не смее истовремено да се бара кај KfW (државна развојна банка) и кај BAFA.
  • Сопствена работа: Се поддржува само материјалот, и тоа само ако експерт или стручно претпријатие ги потврди стручното спроведување и трошоците за материјал.
  • Наменска врзаност: Поддржаните делови од зградата мора да се користат според намената најмалку десет години.

Што се менува за претпријатијата

Понудата што подоцна станува основа на договорот сега треба да го содржи условот на одобрена поддршка и рок на реализација. Покрај фактурите, прилогот бара потврди од производителот за карактеристичните вредности на материјалот; и двете треба од почеток да одат заедно со обработката на нарачката. Дали планираната мерка навистина ги достигнува максималните вредности по градежен елемент, се докажува во поединечниот случај; ознаката во понудата тоа не го заменува.

Извори

Прочитај повеќе

Повеќе практично знаење од истата тематска област.