Скокни на содржината

Примопредавање на фасадниот премаз: BGB, VOB/B, рокови и записник

6 мин. читање

Со примопредавањето (Abnahme) истовремено се менуваат повеќе работи. Надоместокот станува достасан, започнува да тече рокот на застарување на барањата поради недостатоци, според VOB/B (Германски правилник за доделување и склучување градежни договори, дел Б) ризикот преминува на нарачателот, а според IHK (Стопанска комора) товарот на докажување на недостатоците потоа е на нарачателот на делото. Кај фасаден премаз се додава и тоа што состојбата на подлогата, дебелините на слоевите и времето при нанесувањето речиси не можат да се проверат откако работата ќе заврши. Она што подоцна е релевантно, е запишано во записникот.

Два збира на прописи, два пата до примопредавање

BGB (Граѓански законик на Германија) важи секогаш; VOB/B само ако е договорена. Табелата ги споредува одредбите што се релевантни за примопредавање на премазна работа (VOB/B во верзијата од 2016 година).

Точка BGB VOB/B
Обврска за примопредавање § 640 ст. 1: Нарачателот мора да го прими делото изработено во согласност со договорот; поради неважни недостатоци не смее да го одбие примопредавањето § 12 ст. 3: Поради битни недостатоци примопредавањето може да се одбие до нивно отстранување
Барање за примопредавање Изведувачот по завршувањето определува примерен рок (§ 640 ст. 2) § 12 ст. 1: Нарачателот го врши примопредавањето во рок од 12 работни дена; може да се договори и друг рок
Фикција на примопредавање § 640 ст. 2: Делото се смета за примено ако нарачателот во рокот не го одбие примопредавањето со наведување на најмалку еден недостаток; кај потрошувачите само ако изведувачот во текстуална форма (Textform) ги посочил последиците § 12 ст. 5: Работата се смета за примена 12 работни дена по писменото известување за завршување, ако не е побарано примопредавање; при користење по 6 работни дена
Формално примопредавање Според IHK, записник е препорачлив кај поопсежни работи § 12 ст. 4: Мора да се изврши ако тоа го бара една од договорните страни
Познати недостатоци § 640 ст. 3: Правата според § 634 бр. 1 до 3 остануваат зачувани само ако при примопредавањето се задржани со резерва § 12 ст. 4 и 5: Резервите се внесуваат во записникот, односно се истакнуваат најдоцна до крајот на роковите
Застарување на барањата поради недостатоци § 634a: пет години кај градба, две години кај изработка, одржување или измена на ствар; почеток со примопредавањето § 13 ст. 4: Без договорен рок четири години за градби, две години за други дела; почеток со примопредавањето на целата работа

Дали фасаден премаз се смета за работа „на градба“ и со тоа спаѓа под подолгиот рок, зависи од поединечниот случај и не може да се одговори само врз основа на текстот на законот. Роковите од § 13 ст. 4 VOB/B важат само ако во договорот не е договорен рок на застарување; кој сака да се потпре на определен рок, затоа го уредува изречно.

Што се случува со примопредавањето

  • Надоместок: Се плаќа при примопредавањето (§ 641 ст. 1 BGB); надоместокот определен во пари се камати од примопредавањето натаму, освен ако не е одложено плаќањето (§ 641 ст. 4).
  • Ризик: Според § 12 ст. 6 VOB/B со примопредавањето ризикот преминува на нарачателот, доколку тој веќе не го сноси според § 7.
  • Застарување: Рокот почнува да тече со примопредавањето. Кај злонамерно премолчени недостатоци важи редовниот рок на застарување, а кај градби сепак не пред истекот на петте години (§ 634a ст. 3 BGB).
  • Подоцнежни приговори: Според § 13 ст. 5 VOB/B изведувачот мора на своја сметка да ги отстрани недостатоците што се појавиле за време на рокот на застарување и се последица на работа спротивна на договорот, ако нарачателот тоа го побара писмено пред истекот на рокот.

Кога примопредавањето се одбива

Кај градежен договор во смисла на § 650a BGB изведувачот, откако примопредавањето е одбиено со наведување недостатоци, може да бара заедничко утврдување на состојбата (§ 650g ст. 1). Градежен договор е договор за изградба, повторна изградба, отстранување или преградба на градба; одржувањето спаѓа тука ако делото е од суштествено значење за конструкцијата, постоењето или употребата според намената. Дали еден фасаден налог спаѓа тука, се утврдува во поединечниот случај.

Утврдувањето на состојбата треба да биде датирано со денот на изготвувањето и потпишано од двете страни. Ако нарачателот не се појави на терминот, изведувачот може да го изврши еднострано. За изведувачот е важен § 650g ст. 3: Ако очигледен недостаток не е наведен во утврдувањето на состојбата, се претпоставува дека настанал потоа и дека за него одговара нарачателот.

Што спаѓа во записникот за примопредавање

VOB/B во § 12 ст. 4 го опишува формалното примопредавање: Наодот се запишува писмено на заедничка расправа, секоја страна може на своја сметка да повика вештак, и секоја страна добива по еден примерок. Заедно со § 650g BGB од тоа произлегува следнава содржина:

  • Објект, датум (денот на изготвувањето), присутни лица и евентуално повикани вештаци
  • Примена работа: фасадни страни или површини; при делумно примопредавање (§ 12 ст. 2 VOB/B) соодветните делови
  • Наод и список на недостатоци со место и опис
  • Резерви поради познати недостатоци и поради договорни казни
  • Приговори на изведувачот
  • Потписи на двете страни

Записникот за нанесување како доказ

Посебен записник за нанесување цитираните прописи не бараат; тој е препорака за работата. Се исплати затоа што според § 13 ст. 1 VOB/B работата е без стварни недостатоци ако ги има договорените својства и одговара на признаените правила на техниката, и затоа што нарачателот според § 4 ст. 1 бр. 2 може да бара увид во резултатите од испитувањата на квалитетот. Целосниот записник одговара на двете.

  • Проверка на подлогата со наод и постапка, известувања за сомневања со датум (види Проверка на подлогата според VOB и BFS)
  • Производ, број на пакување или шаржа, потрошувачка по површина, верзија на техничкиот лист
  • Услови при секоја работна фаза: датум, час, температура на воздухот, температура на површината, релативна влажност на воздухот, точка на росење
  • Начин на нанесување, број на слоеви и време на чекање меѓу слоевите
  • Временски услови по нанесувањето (дожд, роса), прекини и пријави
  • Фотографии со датум и фасадна страна

Како се читаат податоците од техничкиот лист што се проверуваат во записникот, е опишано во прилогот Читање на технички лист: V- и W-класи.

Рокови во календарот

Датумот на примопредавањето е почеток на сите рокови (§ 634a ст. 2 BGB, § 13 ст. 4 бр. 3 VOB/B). Затоа спаѓа во записникот, исто како и евентуалното делумно примопредавање, бидејќи за самостојно заокружени делови рокот почнува со делумното примопредавање. Во пракса често е нејасно дали примопредавањето се случило изречно или преку фикција. Потпишаниот записник го заменува тоа спорно прашање со датум.

Извори

Прочитај повеќе

Повеќе практично знаење од истата тематска област.